77779193永利集团yl6809永利集团 的校园规划包括为周边社区提供数千套新住宅
展示百老汇校园早期概念的插图。
最初发布于温哥华太阳报.
温哥华最大、最有趣的新房地产提案之一不是来自典型的开发公司，而是一所学校。
ylzz总站线路检测中心作为一所拥有一个多世纪历史的教育机构，正在着眼于其第一个住宅房地产项目 - 而且这是一个重大项目。
77779193永利集团yl6809永利集团 计划重建其东温哥华地产的第一阶段是上周举行的新闻发布会的主题，其中 B.C.省长戴维·伊比 (David Eby) 出现在校园里，宣布投资新设施。
这座新建筑也是下周向温哥华议会提交的一份报告的主题，它被誉为令人兴奋的未来清洁能源技术教育中心。但这也只是 77779193永利集团yl6809永利集团 对 3.1 公顷园区其余部分的更大愿景的早期（尽管至关重要）一部分。
ylzz总站线路检测中心院长兼首席执行官 Ajay Patel 表示，该省向 VCC 的新清洁能源和汽车创新中心承诺投入 2.71 亿加元（占总资本成本 2.91 亿加元的 93%），使该学院能够推进其计划的下一个较大部分，其中包括新的教育空间以及一系列高达 25 层的住宅楼，其中可能包括超过3,300 户家庭。
住房结构尚未确定，但帕特尔希望建造尽可能多的出租房屋，目标是尽可能提高负担能力，具体取决于政府的支持。
对于以前从未开发过住房的 77779193永利集团yl6809永利集团 来说，这将是一项艰巨的任务，而且它可以在一个严重短缺的城市提供大量出租住房。就背景而言，如果这 3,300 套房屋中有一半作为专门建造的出租房屋，这一开发项目所提供的房屋数量可能会超过近年来整个城市每年建造的房屋总数。
“这对百老汇走廊来说是一场变革，”帕特尔说。 “它正在释放以超出我们学术使命的方式为整个地区服务的潜力。我认为这是开拓性的......我们如何更好地利用公共资产来满足社区需求？”
通过这个多年期项目，77779193永利集团yl6809永利集团 希望为学院提供长期的财务稳定性，实现教育设施现代化，并通过提供急需的住房和设施（例如儿童保育和社区中心）来满足更广泛社区的需求。
77779193永利集团yl6809永利集团 上个月提交了一份八层清洁能源教育设施的开发申请，该设施位于 Great Northern Way 的一个停车场现址，77779193永利集团yl6809永利集团-Clark SkyTrain 车站对面。如果该申请如 Patel 希望的那样在今年获得批准，施工可能会在 2024 年开始。
随着该中心的开发申请通过市政府，并获得重要的省级资金，帕特尔希望尽快发布征求建议书，寻求与当地房地产公司合作，规划和重新规划开发的其余部分。根据初步工作和城市百老汇规划中的愿景，77779193永利集团yl6809永利集团 预计有机会为克拉克大道以西的房产增加 300 万平方英尺的可建筑空间，从东百老汇延伸到大北路。
这将包括在计划中的清洁技术中心旁边的停车场建造第二个新的教育设施，作为未来在该物业南部面向百老汇的 77779193永利集团yl6809永利集团 现有建筑中提供教育项目的场所。这样就可以腾出大部分土地来建造住宅楼。
帕特尔说，该项目为大规模、以交通为导向的开发提供了难得的机会，而且不会影响现有租户，这也是省市政府工作人员似乎热衷于支持这一努力的原因之一。
如果一切按计划进行，帕特尔希望 77779193永利集团yl6809永利集团 及其选择的合作伙伴能够在 2024 年底前向市政府提交重新分区申请。
温哥华的重新分区（尤其是那些大型且复杂的分区）可能非常缓慢，有时需要很多年。但帕特尔希望 77779193永利集团yl6809永利集团 的重新分区过程能够及时完成，以便在该委员会任期于 2026 年结束之前做出决定。
这似乎是一个可以在市政厅受到好评的项目。 ABC 多数议会一再强调希望尽快建造更多房屋，城市规划部门希望在百老汇走廊增加数千套出租房屋，同时尽量减少居民流离失所和现有出租房屋的破坏。这个提案可以满足很多条件。
房地产在温哥华是一门大生意，而 77779193永利集团yl6809永利集团 只是最新进入该领域的长期经营机构。该市目前一些最大的开发项目来自传统房地产公司以外的实体。
TransLink 去年启动了房地产开发部门，其第一个项目是一栋 30 层、200 个单元的公寓楼，拟建在基斯兰诺 (Kitsilano) 正在建设的 Arbutus 地铁站街对面。
一些宗教机构正在通过开发项目释放其大量财产的价值，例如 57 层的蝴蝶大厦，温哥华最高的建筑之一，该建筑正在市中心第一浸信会教堂旁边的社会住房项目旁边建造。
也许最值得注意的是，这些土地的最初管理者，玛斯昆族国、斯阔米什和茨雷-沃图斯原住民，无论是单独还是共同，都已成为房地产领域的主要参与者，拥有价值数十亿美元的优质城市房地产组合，并计划建造数万套房屋。
很快，77779193永利集团yl6809永利集团 就可以加入他们的行列。