Tổng bóng đá tỷ lệ trực tuyến sàn xây dựng là gì và cách tính theo quy định?

news

Để chủ đầu tư và các đơn vị xây dựng chuẩn bị hồ sơ thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở, tổng bóng đá tỷ lệ trực tuyến sàn xây dựng cần được tính toán, từ đó, dự toán được chi phí xây dựng. Vậy tổng bóng đá tỷ lệ trực tuyến sàn xây dựng là gì? Cách tính tổng bóng đá tỷ lệ trực tuyến sàn xây dựng được quy định như thế nào? Hãy cùng Xây dựng Hoà Bình đi tìm câu trả lời trong bài viết dưới đây!

1. Tổng bóng đá tỷ lệ trực tuyến sàn xây dựng là gì?

Theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN03:200/BXD về phân loại, phân cấp công trình xây dựng và hạ tầng kỹ thuật đô thị, bóng đá tỷ lệ trực tuyến sàn xây dựng trong giấy phép xây dựng được quy định như sau:

bóng đá tỷ lệ trực tuyến sàn của một tầng là bóng đá tỷ lệ trực tuyến sàn trong phạm vi mép ngoài của tường bao thuộc tầng, bao gồm phần bóng đá tỷ lệ trực tuyến hành lang, ban công,…

Tổng bóng đá tỷ lệ trực tuyến sàn xây dựng là tổng bóng đá tỷ lệ trực tuyến của tất cả các tầng, bao gồm tầng hầm, tầng nửa tầng hầm, tầng kỹ thuật và tầng mái.

Các cơ quan cấp phép xây dựng thường chỉ tính bóng đá tỷ lệ trực tuyến sàn sử dụng, các phần bóng đá tỷ lệ trực tuyến thừa bên ngoài căn nhà như giếng trời, sân thượng, ban công không được tính trong giấy phép.

2. Cách tính bóng đá tỷ lệ trực tuyến sàn xây dựng trong giấy phép xây dựng

bóng đá tỷ lệ trực tuyến xây dựng = bóng đá tỷ lệ trực tuyến sàn sử dụng + bóng đá tỷ lệ trực tuyến khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm,…)

Chẳng hạn, bạn có bóng đá tỷ lệ trực tuyến đất là 30m2, dự định xây 1 trệt, 2 tầng, đổ mái đúc bằng, thì bóng đá tỷ lệ trực tuyến xây dựng được tính như sau:

Tính theo sàn thì có 3 sàn và tổng bóng đá tỷ lệ trực tuyến là 90m2
Tính theo mái thì cũng có 3 mái và tổng bóng đá tỷ lệ trực tuyến cũng là 90m2

Lưu ý: Có mái bên trên là hiển nhiên, có mái mới tính được bóng đá tỷ lệ trực tuyến sàn của lầu 2.

Vì vậy, bạn cứ tạo được bao nhiêu không gian sử dụng thì tính cộng lại sẽ ra bóng đá tỷ lệ trực tuyến xây dựng.

Trong đó:

bóng đá tỷ lệ trực tuyến sàn

Phần có mái che phía trên : 100% bóng đá tỷ lệ trực tuyến.
Phần không có mái che nhưng có lát gạch nền : 50% bóng đá tỷ lệ trực tuyến.
Ô trống trong nhà.
Dưới 4m² tính như sàn bình thường.
Trên 4m² : 70% bóng đá tỷ lệ trực tuyến.
Lớn hơn 8m² : 50% bóng đá tỷ lệ trực tuyến.

Phần gia cố nền đất yếu

Tùy vào điều kiện đất, điều kiện thi công mà sẽ quyết định sử dụng loại hình gia cố khác nhau như sử dụng gỗ hoặc cốt thép.
Sử dụng phương pháp đổ bê tông cốt thép thì sẽ tính 20% bóng đá tỷ lệ trực tuyến.

Phần móng

Móng đơn tính 30% bóng đá tỷ lệ trực tuyến.
Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi : 35% bóng đá tỷ lệ trực tuyến.
Móng băng tính 50% bóng đá tỷ lệ trực tuyến.

Phần tầng hầm

Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm : 135% bóng đá tỷ lệ trực tuyến.
Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm : 150% bóng đá tỷ lệ trực tuyến.
Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm : 180% bóng đá tỷ lệ trực tuyến.

Bạn cần dựa vào công thức để tính tổng bóng đá tỷ lệ trực tuyến sàn xây dựng chính xác, từ đó, đưa ra dự toán chi phí xây dựng phù hợp

Phần sân

Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : 100%.
Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : 70%.
Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : 50%.

Phần mái

Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% bóng đá tỷ lệ trực tuyến của mái, có lát gạch tính 10% bóng đá tỷ lệ trực tuyến của mái.
Mái ngói vì kèo sắt : 60% bóng đá tỷ lệ trực tuyến của mái.
Mái bê tông dán ngói : 85% bóng đá tỷ lệ trực tuyến của mái.
Mái tôn tính 30% bóng đá tỷ lệ trực tuyến của mái.

Xây dựng Hoà Bình vừa đưa ra một số thông tin về khái niệm tổng bóng đá tỷ lệ trực tuyến sàn xây dựng là gì cũng như cách tính bóng đá tỷ lệ trực tuyến sàn xây dựng chung và phổ biến. Cách tính sẽ thay đổi phụ thuộc vào các gói thầu và thỏa thuận của các nhà thầu. Đây cũng là một lưu ý khi các bạn tiến hành xây dựng công trình, bên cạnh việc quan tâm đến chi tiết chi phí trên từng m2, bạn nên đặc biệt quan tâm đến tổng giá trị hợp đồng và những hạng mục mà nhà thầu thực hiện trong gói thầu.